Products
原生态宠物号 2025-01-04 16:48 31
行业内时常出现开宠物店实用的经验技巧和理论，总是看不全？ 别人家宠物店推出周更开店笔记，定期更新行业知识和大咖分享，足不出户，丰富开店知识尽在掌握。这是我们开店笔记的第17期，欢迎各位看官多提建议，帮我们做的更好。
对于。响影的一家宠物店来说，选址决策的过程复杂，而且一旦选定，更换的成本也很高，同时店址的属性对于门店的经营策略也有着较大的影响。
最典型的例子。址地的就是开在医院旁的花店，通常这类花店品类不多，价格偏高，也不会用心钻研市场偏好，也不会打广告，但是很少有医院旁的花店生意不好，这其中最大的功劳就在于挑选了一个好的地址。
如果留意观察，你会发现医院附近的花店
往往与图中这样的花店迥异，但是销量却很好
美国市场营销协会（AMA）零售管理特别兴趣小组的联合创始人巴里·伯曼和乔尔·R·埃文斯在《零售管理》一书中详细解读了零售门店选址需要考虑的要素，包括人口规模和特点、竞争水平、交通便利性、车位数量、附近商店特点、房产成本、合同期限、法律法规等，总结了门店的选址的经验。
其中哪些是宠物店需要着重考虑的呢？
店址类型
一般的店址分类包括：孤立商店、无规划商业区商店（包括中心商业区、次级商业区、邻里商业区、商业街）、规划的购物中心（区域购物中心、社区购物中心、邻里购物中心）。
这些店址都适合宠物店么？
孤立商店
孤立商店是远离城市中心的单体式零售店，往往附近没有与其共享客流的毗邻零售店。
这种类型的商店具备的优势有：无竞争对手、租金相对较低、经营具有灵活性，不必遵守大型商场规定、有利于客户达成一站式购物、道路及交通的可见度较高、设施可以适应商店的具体要求、停车方便，可以节约成本。
而这种类型的商店存在的缺陷在于：难以吸引新客户、有的客户拒绝专程远道而来、可能需要更多的广告开销、照明，保安，场地维护等费用需要自己承担。
北美流行的PetSmart、Petco、Petland这一类宠物店会偏好孤立商店模式。但是由于国内消费者消费习惯的影响，这一类型的宠物店在国内的案例很少。
无商业规划区
无商业规划区是指多家零售店坐落在一起（或接近）的零售区域，区域内的商店分布组合并不是事先规划好的。比如城市中心商业区，小区附近，或者街边店铺等。
中心商业区具备交通便利、优秀的商品组合可以吸引大量购物者、客流量大等优点。无规划的中心商业区对于独立经营宠物店来说，需要负担高昂的地租和维护费用，很少有宠物店会选择在中心商业区经营。
次级商业区通常位于两条主要街道的交叉口。优点是具备较好的交通，商圈距离住宅区更近。位于次级商业区的宠物店以中型为主，多提供便利的服务和较为丰富的商品。
两条街道交叉口人流最多，餐饮店往往热衷于此
邻里商业区对于某个单一的居民具有购物方便，服务便利的吸引力。这类商业区通常位于居民区的街道旁。位于邻里商业区的宠物店通常是小型宠物店，可以辐射周边人脉，积累忠实客户，但这类宠物店经营的商品和服务范围有限。
如何评价一个商业区是否适合自己的宠物店，可以参照《零售管理》中展示的主要因素：
图片来自：《零售管理》
规划的购物中心
规划购物中心由一组建在一起的、统一规划的商用建筑设施组成，它的产权集中，管理也集中，作为一个整体来经营。比如诸多购物广场，其中经营的宠物店往往规模庞大，定位人群在中高端。但是这一类店往往面临较高租金的压力。
选址的评判标准
对于宠物店来说，需要额外关注客流、交通成本以及商店构成等。
客流
对于宠物店来说，由于并非所有人都是自己的目标客户， 除了注意客流数量，客流的类型同样值得关注。只有饲养宠物和有饲养宠物意愿的人，才会成为宠物店的潜在客户。
在观察客流时，可以从如下四点入手：
1、按年龄和性别分别计数（忽略不具备消费能力的儿童）
2、按时段计数（有助于发现客流高峰和低谷）
3、行人访谈（方便确认潜在客户）
4、购物现象分析（遛狗人群和出入宠物店的人群是我们的目标受众）
交通成本
在评价宠物店位置时，需要评判其周边的公共交通状态。
方便的交通能够带来更多客户。
对于大型宠物店来说，停车是否便利同样是考核标准之一。
而对于社区店，则要考虑距离居民区大门的远近，消费者前来是否会涉及绕路。
商店构成
宠物店的数量和规模应该与所选的店址类型一致。
在既定位置范围内，同时存在多家宠物店也并非不能兼容。如果每个商家都能因为其他商家的存在而获益，即所谓的“亲和力”，那么亲和力越大，客流量就高。
对于宠物店来说，在既定范围内的多家宠物店想要形成强大的亲和力，就需要发展不同的特色，特别是100平以下的小规模宠物店，既然受限于面积、成本等因素，不能在服务和商品上做到大而全。那么在一定范围内，形成多家各具特色的宠物店，才能最大程度上截获客流量。
台湾一家专注于美容洗护，单店SKU极少的宠物SPA馆
其他因素
除了以上详细论述的因素外，具体店址的选择还要考虑到门店可见度、方位、场地的大小和形状、场地与建筑物的条件和已使用年限等。
可见度是指该店能被往来行人看到的程度。位于十字路口的宠物店，比起位于小巷尽头的宠物店，天然的能被更多人看到。
方位是指宠物店处于商业区的相对位置。例如：拐角处的宠物店具备“街角效应”，在可以截获来自两条路上的人流。
建筑物的条件和已使用年限能够构成消费者对店铺的第一印象。对于宠物店来说，尽量选择较新的建筑物，有助于在消费者心中树立起良好的第一印象。
本文原作者：朵朵，来自公众号，在此也感谢公众号引荐。
第一，选址尽量选在繁华的商业街区。
选址商业街区的特点是顾客流量大，在这样的地段开宠物店，因为很方便顾客送宠物来这里洗护，同时又能到别的附近地方购买所需商品，很是节省时间，但这些地段往往租金很贵，这无疑摊高了成本，宠物店利润会被摊薄。 高投入与高回报总是成正比，如果你资金充裕，且志在必得，也可以考虑在地段好的位置开宠物店。免费领取开宠物店资料：http://wap.petjm /zq/?lyy
第二，也可以考虑在某个小区附近或小区内部开宠物店。
很多宠物店都开在小区，或者在小区门口，或者在小区内部，或者在几个小区人口共同交汇的临街地段。所以，如何寻找这样的地段就是我们重点思考的问题。 很多城市住宅都朝着集约化方向发展，很多地方都已兴建不少大规模的小区群，比如什么新城，什么新村，什么家园等等，住宅社区化集约化发展已趋势。这为小区宠物店规模方向发展提供了条件。而在这些小区群落中寻找宠物店店址，重要的就是要覆盖整个小区的人口，同时顾及区域竞争的分散化和均匀化，如此即可。免费领取开宠物店资料：http://wap.petjm /zq/?lyy
现在开宠物店的位置分布大都是在商业街区和小区附近或者小区里面了，当然有一部分还开在农村。这些都是比较常见的选址标准了。如果你还在犹豫着选址的问题，不妨可以来我们圣宠宠物宠物官网进行在线咨询，我们都会为你解答你的疑惑!免费领取开宠物店资料：http://wap.petjm /zq/?lyy
Demand feedback
