理想定金可以退吗签完意向合同以后定金也能退,但要求退定金的必须是对方不履行义务,在对方不履行义务的情况下,应该是双倍返还定金的,或者双方能够协商一致解除意向合同的也能要求退还定金,如果自己不履行意向合同中的约定的,不能要求对方退回定金。签了意向合同定金能退不???????定金可以退,但要求退回定金是有条件限制的。??????定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

意向合同与合同的区别有哪些??????? 内容不同??????合同的内容是合同签订主体之间的民事权利义务关系,而意向书的内容仅是合同签订主体就某一事项共同意识的一致认定,并不是双方民事权利义务关系。

?????? 签订时间??????合同的签订时间是双方就权利义务关系达成一致协议后签订,而意向书是双方就某一事项达成共识后就可以签订。

?????? 法律后果??????合同的签订会导致法律效力的产生,对签约主体具有约束力,而意向书的签订不会导致法律效力的产生,对签约主体不具有约定力。

但有的意向书具备了签约主体之间法律权利义务关系的内容,因此是对签约主体具备法律约束力的,实际上已经属于合同了,只是名称不同而已。

所以意向书不能片面的认为具备法律效力或不具备法律效力,关键还是要看其内容是否具备了合同的内容。

定金的特征有哪些???????定金具有从属性??????定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。

??????定金的成立具有实践性??????定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。

只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。

??????定金具有预先支付性??????只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。

因此,定金具有预先支付性。

??????定金具有双重担保性??????即同时担保合同双方当事人的债权。

就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。

??????如果所谓的意向合同实际上就是定金合同,那交完定金后自己不履行约定的,很难要求对方退回定金的。

因为定金本身就是起到担保性的作用,所以,没有考虑清楚之前就不应该随便交定金。

买房子的定金能退吗现在买新房交了定金后可以退吗买新房交了定金后可以退，但是需要满足定金退还的条件才行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

买房交定金的注意事项有哪些?交定金不能用口头协议。

不少的购房者在自己支付定金的时候都是和开发商那边只做了口头上的约定，并没有签订任何书面上的协议。

其实这种做法是不对的，对于买房交定金这件事，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。

很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此买房交定金一定要签订定金协议。

明白定金与订金的区别。

有不少的购房者都觉得定金与顶订金之间的意思是一样的，因为这两个词语的发音都是一样的，但是这两个词语之间的差别是非常大的，订金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

而定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

有些购房者在缴纳定金的时候认为，只要只要签订了定金的缴纳协议就可以没有什么风险了，但事实并不是这样的，虽然买卖双方签订了定金条款，但是一般只有在购房者把定金交给开发商之后，合同才会生效，购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让大家违约。

买房子付了定金能退吗对于大部分的用户来说，在买房前都是去售楼部看房，虽说并不是实际的房子，但是却能在一定程度上看到未来房子的模样，当然现在买房也是需要提前缴纳一笔定金的，很多人会产生疑惑，要是交了定金不想买房了，这笔定金能退吗?下面就随小编一起去看看吧。

房子定金可以退吗能退，但是需要符合相关的条件，尤其是在住宅没有取得销售许可证或是产权证的时候，完全是可以退的;当然在房子本身就不具备销售条件的时候，也是可以退的，另外买卖双方因为合同的条款有不一样的意见时，也可以退，不过在付款时，要注意看清是定金还是订金。

支付定金应该注意哪些问题注意分清定金与订金的区别从目前来看，在法律法规中，标注的几乎是定金，所以它是具有一定的效益的，这时若是单纯购买者后悔，是无法要回的，当然若是因为卖方的问题，则需要双倍赔偿，而订金因为没有专门的法律规定，所以如果在合同中写订金，就只能当做预备金来用，不存在担保的性质。

签署定金协议钱款交了后，一定要记得保留好收据，并且最好能签署相关协议，当然若是卖方不愿意，到时候不想买的时候，可要求卖方双倍返还资金，另外签署定金协议最重要的原因是保障购房者自身的权益不受侵害，所以必须白纸黑字写明，尤其是定金的费用。

买房需要交多少定金?通常来讲，定金的多少是由当事人进行约定的，不过在法律上也对其最高额进行了限定，也就是说不得超过主合同标的额的20%，不过在实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

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