日本是养宠大国，但租赁公寓规定“不能饲养宠物”并不罕见。然而，近年一些新造公寓逐渐放宽了对宠物的限制。人宠合住型公寓大受好评。

一栋公寓的理想经营方法就是防止空室出现，其中最事半功倍的方法就是——让入住者长久居住。日本是养宠物大国，有调查称每4户人家中就有1户人家在饲养宠物。而近来日本有个统计表示，在日本，养猫的人数即将超过养狗的人数。这样的“养猫热潮”对长租公寓市场而言，又会有多少影响呢?

养猫人数大幅增长

日本在1990年代后期迎来了一阵猛烈的“宠物热潮”，在当时，遛狗一时间成为话题。出现的话题类似于一方面有宠物家庭对孩子成长等各方面都有好处，另一方面每天的遛狗实在有些吃力等等。

事实上，根据登记数据，日本养狗的人数从2003年开始下滑，养猫的人数逐步增加。2015年登记家养猫有987万只，家养权则有991万只，两者之间的差距逐渐缩小，但是仅仅在5年前，登记的家养犬数量比家养猫要足足多出200万只。

宠物租赁公寓放宽限制

在日本的租赁公寓所列出的规定中，“不能饲养宠物”并不罕见。但是近几年新造的一些公寓中逐渐地放宽了对宠物的限制。

家养宠物好处多多

猫，是几乎可以实现完全家养的宠物，无需每日散步，在快节奏城市生活中非常受欢迎。

另外帝京科学大学动物学副教授横山章光表示养狗需要对狗进行一定的训练，而猫不需要太多训练，人们更容易宠爱放任猫咪，因此猫很适合老年人及单身人士饲养。

其实在日本以外的国家地区，还有登记养宠物的人可获医疗费用减免的优惠政策。

经统计，德国、澳大利亚、瑞士等都有不同程度的对养宠人士的医疗优惠政策，及不同程度的医疗补助。

另外世界范围内都有动物担任人类的治愈小助手，为重病治疗人士提供心灵治疗;为经历灾难的人们提供心理辅助;更有很多地区利用治疗犬来改善高龄认知障碍者的病情。

这些新闻内容也成了饲养宠物的“隐形福利”。

人宠合住公寓受欢迎

日本有一处房龄44年，距离地铁站12分钟木结构公寓，自从将公寓性质改为人宠合住型后，直接成为人气公寓。

改建公寓时，房主改造了院子和草坪，方便猫狗玩乐。目前小公寓有2只猫2只犬，友好共处。改建1年以来持续满室状况，房租也涨了近1万日元。

以下是一份表格，展示了养猫和养狗人数的变化情况：

从表格中可以看出，养猫人数逐年增加，而养狗人数则逐年减少，两者之间的差距也在逐渐缩小。这表明，养猫已经成为日本宠物市场的主流趋势。

随着养猫人数的增加，宠物租赁公寓市场也将迎来新的发展机遇。对于公寓经营者来说，放宽宠物限制，打造人宠合住型公寓，将有助于吸引更多租户，提高公寓的入住率和租金收益。

宠物热潮对长租公寓市场的影响是正面的。在未来，我们可以预见，越来越多的公寓将放宽宠物限制，为宠物家庭提供更好的居住环境。