给它们一个六星级的家。

话说现在这世界，四脚兽可是越来越受欢迎了。你看，这颗星球在被AI占领之前，人类已经被四脚兽捕获了心，结婚率一再下降，很多90后不仅不结婚了，连恋爱都懒得谈，家里那只长尾巴的主子才是生活的快乐源泉。但养宠物却并非单身人士的专利，弗若斯特沙利文2018年年初的报告显示，2018年中国的养宠用户中有61.0%为已婚人士，单身与父母同住的养宠用户占比也达到了20.9%。

而且，在某种程度上，宠物的家庭地位并不低。小区的空间设计不把“主子”们考虑在内，怎么能收获铲屎官的心呢？除此之外，适当增加宠物便利设施，还能避免不养宠物者的某些困扰，一箭双雕。接下来，明源君就来细说，宠物友好型小区的必要性及其打造方法：

需求正在上升，市场潜力不小。购房人群与养宠人群趋向重合。中国城市化进程进入到现在这个阶段，人们已经很难想象鸡犬相闻的田园生活了。然而，动物与人的亲密关系依旧存在，宠物成为社会生活的一部分，发挥了不可或缺的作用。但在水泥钢筋的城市森林里，如何做到动物与人的和谐共处？这不仅是饲养人需要考虑的问题，也是开发商需要正视的问题。

一、养宠家庭比重不断攀升，需求正在扩大。狗民网《2018年宠物行业白皮书》显示，中国宠物行业的市场总规模达到了1708亿元，这背后是正在崛起的中国养宠家庭。据统计，2018年有9978万户的家庭拥有宠物，渗透率达到22%，较5年前增长了8%，并将保持增长趋势。这直接影响到了市场风向，更多的购房群体将衍生出对宠物空间、宠物生活服务等需求能够满足相关需求的产品项目，不但能够开辟出独特竞争力，还拥有足够大的潜在增长空间。

二、年轻化的养宠人群，购买潜力大。从马斯洛的需求层次上看，人的需求是不断上升的，满足了底层需求之后，人们就会追求更高的需求。如此说来，人在自己住舒服了以后，他的宠物能不能住舒服就成了下一个目标。城市中的养宠者都是什么样的？《2018年中国宠物行业报告》显示，2018年的养宠人群中，8090后占比达到83.1%，是养宠的主力人群。80后随着家庭成员的增加、教育等问题开始寻求改善型住房；90后手握6个钱包，也闯入购房大军阵营。

整日研究这些年轻客群的特征变化的地产人，是否也注意到了宠物这一项？与此同时，在2018年的中国养宠人群中，高收入和高学历的占比也较为突出。月收入为5000～9999元占到了39.5%，月收入万元以上的也占到了34.3%；本科及以上学历占养宠人群的71.3%此外，养宠女性占比要比男性高出22.4%。这类人群往往对住房要求更高，追求品质生活，因此也更倾向注重其宠物生活的方方面面。

在现代社会的养宠概念中，宠物等同于家庭成员，有能力的饲养者视其为子女孩童。明源君身边不少正在寻求改善型住房的朋友，买房的原因无外乎家庭成员的增加、消费升级等，若此时有项目能够满足他们的多种要求，必定增色不少。打出宠物牌，来吸引各位爱宠人士，将会成为是项目打出差异化的一种别样途径。

三、非养宠人群同样需要宠物友好型小区。“宠物随地小便引发街坊不满”、“社区养狗咬伤行人”、“宠物深夜狂吠邻居不堪其扰”等等之类的新闻常有出现。在聚集养宠需求的同时，却无法让宠物与人和谐相处的城市生活环境，无论对养宠还是不养宠的人，都是个修罗场。根据《2018年宠物行业白皮书》上的数据，2018年全国城镇共有9194万只狗和猫，平均每个养宠人养有1.5只狗和1.8只猫。

很明显猫狗仍是养宠大势。无论哪种动物要生活在人类居住区域都会遇到各种问题，最基本的矛盾其实是：为人类设计的生活空间内，根本就没有考虑到宠物的需要！打造一个宠物友好型小区之后，养宠者和非养宠者都将受益：

1）对养宠者来说，好处毋庸置疑。宠物小宝贝终于也能享受爸爸花大价钱买来的小区环境了，而不用偷偷摸摸跑到其他地方；各项设施便利之下，铲屎更容易了。

2）不养宠物的人终于可以不用路上踩狗屎、下班被狗追、晚上听狗吠了，因为健全的小区宠物设施就具备了清洁、隔离等功能。

最终的结果将是提高小区的客户满意度，从而收获口碑。

从宠物活动场所的设置到景观细节的处理，宠物友好型其实并不难。在实际操作之前，我们先来了解一下宠物友好型小区设计的一些指导思想：

1）这类空间设计需要满足一定功能，比如解决宠物大小便问题、宠物娱乐场所问题、居民的安全问题等等，无法实现功能性的宠物空间设计都是耍流氓。

2）作为小区整体的一部分，在设计宠物相关环节时，当然要考量到居住区的整体规划，以综合考量空间设计的合理性和协调性。在万科的景观设计中，宠物活动区域与其他运动区域一起构成了景观户外系统。

3）设计必须考虑到地域间的差距，不能死搬硬套。不同气候和地理位置的居住区环境不同，相关设计也会有较大差异。比如水这个元素，像东北这样拥有寒冷冬天的地方，在设计景观水体、宠物饮水、宠物露天洗澡时就要做出取舍。同时要注意的是植物的种植方面，植被在南方一般全年常绿，而在北方就要适量减少绿地面积的使用，以应对秋冬季绿地荒废。

花上一点小心思，接下来明源君就从：1）宠物活动场所的设置；2）公共区域的宠物细节；这两个方面入手。你会发现，打造一个宠物友好型小区真的一点也不难！

一、在景观中增加宠物乐园，营造宠物活动空间。人不但建造了城市，还将属于大自然的动物驯化成了宠物。在城市空间中已经衍生了不少宠物活动空间形式，例如城市公园中的宠物活动区域、街道绿地上的宠物空间、带有文旅性质的宠物主题公园等等。以上这些，都不如住宅小区里面的宠物活动空间来的实在。

像狗这类宠物每天都需要进行一定的室外活动，而狗主人的精力是有限的，不能每天都带着宠物到距离较远的城市公园中进行活动；不少具有宠物娱乐功能的空间服务需要收费，相较之下，在家门口的宠物特设区域内进行活动，不仅方便快捷，而且性价比高。

目前，万科、龙湖、旭辉等房企都在自己的住宅小区的设计中添加了“宠物乐园”这一模块，利用宠物友好元素来增强产品力。在旭辉的宠物模块中，对安全性和功能性等方面都有考虑兼顾。

二、利用其他公共区域细节，随处体现贴心设计。除了宠物乐园的打造，开发商还可以通过对小区各种细节的打磨，来成就宠物友好型小区：

1）公共区域增设相关，满足需求又保障卫生。宠物沙地厕所与便便箱。目前，不少小区都增加了宠物厕所和便便箱等，来保障社区环境卫生，促进文明养宠。但这样的设施其实应该早期规划，以便于将设计融入在整体结构之中。

便便箱是在犬只便溺后，主人用报纸、塑料袋等物品收集粪便放入收集箱中，以保持居住区的环境卫生。这样的设计也可以和垃圾箱结合设计，在“可回收”、“不可回收”的之外加上“犬只粪便”这一分类，方便环卫工人清理。

2）针对宠物的人性化设计细节。小小宠物拴，作用大。无论是在小区入口、家门口还是休息区，能有宠物拴这么一个半闭合的环状的小细节，设置在不起眼的地方，都会为带宠物出行的人应接不暇时带来便利。

人类要在城市生活，又要宠物的陪伴，就必须做到两者之间和谐相处，打造宠物友好型小区势在必行。

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